关于我们 | 联系我们 | 网站地图
当前位置: 首页 > 公司动态 > 最新拍地!东莞连这地方都要破2万了,还能买得起?公司动态

最新拍地!东莞连这地方都要破2万了,还能买得起?

发布日期:2020-10-21 23:18:55  浏览量:26 文章来源:http://www.8equ.com

10月20日,东莞又迎来了一波拍地热潮,你会发现近几个月来,东莞拍地都是小地块,包括大岭山、寮步、茶山都是,平均占地在2万平左右,可以想象东莞镇区的土地资源逐渐减小,变得十分稀缺。

与以往相同的是,道滘地块一样是迷你地块占地6955平,桥头地块占地4.3万平,地虽然小,但是爆点十足。

【深圳企业再夺得道滘地块,楼面价逼近1.7万/平】

10月20日,东莞市自然资源局拍卖出让一宗位于道滘镇的商住地块,出让面积为6955.6㎡,经过73轮激烈竞拍之后,最终该地块由嘉霖地产以2.15亿元拿下,同时需配建8%安居房,折合可售楼面价16802元/㎡,直逼1.7万/㎡。

你会发现东莞嘉霖是深圳嘉霖地产集团的子公司,实则是深圳企业拿下到了东莞道滘这块地,预计未来入市破3万/平,小地块高价环境。

【东莞桥头迎来拍地,售价竟然要破2万/平】

10月20日下午,桥头镇出让土地面积为4.31万㎡,经过59轮竞拍,地块进入终次报价,最终由深圳前海璟沃投资发展有限公司以9.27亿元竞得,溢价率49.2%,成交楼面价8609元/㎡,实际楼面价9985元/㎡,直逼1万/㎡。

深圳企业再次夺得东莞地块,但往往让人想不到的是,拿下来的竟然是桥头地块,这个镇是很多东莞人都不会去买的镇区,镇区GDP东莞倒数,但未来入市要破2万/平,再过不久,东莞再也没有2万以下的房子!

【桥头都要卖2万/平,哪里才是我们买得起的价格洼地】

深圳企业为何敢闭着眼睛在东莞拿地,主要是深圳的土地资源越来越少,而且地价比东莞高的多,地产要发展就要拿地。其次东莞自然就成了深圳企业的首选,东莞地理位置十分优越,是位于两个一线城市之间的新一线城市,且定位打造大湾区国际智能制造中心,人口吸引力全国第四。

显而易见,东莞还有很大的价值空间,发展潜力十分巨大。

那么问题来了,如果连桥头都要破2万/平,现在哪里镇区是下一个5年的高价值点?

小编会告诉你,松山湖功能区是您的首选!为什么呢?可以发现如今的松山湖功能区,是2011年松山湖,如果你错过了当年的松山湖,千万不要错过现在的松山湖功能区。

松山湖的发展之路,除了东莞的政策定位之外,主要有两大原因,一是高新企业引入,二是增点教育高地,使得松山湖从以前的6千/平,直逼如今的8.2万/平。

那么如今的功能区横沥与松山湖有着十分相似的地方,东莞仅有3个国家级外贸转型升级基地,松山湖、大朗以及横沥。

横沥可以说是目前松山湖功能区规划用地较多的镇区没有之一,松山湖因土地资源不足,许多企业外溢至横沥,比如硅谷动力·松山湖2025科技园、桃子园科技园、华为供应商华贝科技,建升科技、深圳银宝山新科技公司、东莞怡合达智能制造公司、华庄电子等企业都已入驻。

第二个大学城已经在横沥扎根,大力的提升横沥的教学教育能力,培养一流的高新技术人才,松山湖横沥实验学校、东莞理工学校、东莞市技师学院、东莞职教城、高技能公共实训中心等学校,是东莞为数不多的教育高地。

如今横沥已初具科技高地的态势,目前仍处于一个价格洼地(市场备案价1.95-2.1万/㎡之间),随着城市更新进程的不断加快,更多的高新企业迁移入驻后,如此区位下的横沥势必会迎来价格大爆发!

碧桂园强势入驻,为横沥新城中心打造高端名片,据了解户型图已出且低公摊,松湖明珠有建面约78-143㎡的3-4房江景华宅以及松山湖都没有的顶级园配套,新加坡无边际泳池等等。

上一篇: 1298名学生获奖!东莞中学举行2020年奖学金颁奖大会

下一篇: 东莞无人驾驶出租车第一次出事故被撞

联系我们
Q Q:2506245796
电 话:-
地 址:东莞市